Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.4 m²

Rennes (35700)

1 365 € CC* * Charges comprises Référence CIPRIANI_3

A propos de ce bien

Au cœur de la résidence Le Cipriani, construite en 2019 sur le site emblématique de l’ancien Hôtel-Dieu, découvrez ce superbe appartement meublé de 65.40m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Alliant élégance contemporaine et emplacement privilégié, ce bien rare bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 26.55m² ouverte sur une belle terrasse de 13m² exposée Sud, ainsi que d’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec cellier/buanderie. L’espace nuit propose deux chambres de 14 et 11m²m² chacune dont une avec accès sur la terrasse. Une salle de bains indépendante avec baignoire vient compléter le tout. En complément, un garage fermé en sous-sol et une cave. Libre de suite.

Loyer 1250 € + 115 € de provision sur charges comprenant les charges de copropriété et entretien de chaudière - Dépôt de garantie 2500 € - Honoraires (part locataire) : 850.20 € dont 196.20 € de frais d'EDL.

DPE établi le 17/07/2025 - DPE : C (75) - GES : C (13) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 550 € et 790 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,40 m²
carrez 65,40 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
vue sur jardin
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 365 €

Honoraires TTC charge locataire 850,20 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 115 €

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A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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