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Frédéric CHENEDE Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Dinard (35800)
319 640 € Référence CFVAP40000864

A propos de ce bien

 
Au cœur du très recherché quartier Le Newquay, découvrez ce superbe appartement T2 situé au 2? étage sur 4 d’une résidence récente de standing livrée en 2024.
 
Idéalement placé, il permet de rejoindre à pied la place du marché, les commerces du centre-ville et les plages de Dinard, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
 
En parfait état, cet appartement bénéficie de prestations soignées et d’aménagements réalisés sur mesure : placard dans l’entrée, dressing dans la chambre et cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une agréable terrasse couverte avec une vue dégagée sur la verdure, invitant à profiter pleinement d’un environnement calme et privilégié.
Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Il est également possible d’acquérir un garage en complément, pour un confort optimal.
 
Les + du bien :
- Résidence de standing construite en 2024
- T2 en parfait état, aucun travaux à prévoir
- 2? étage sur 4 avec ascenseur
- Cuisine aménagée et équipée
- Dressing et placards sur mesure
- Terrasse couverte avec vue dégagée sur un espace verdoyant
- Cave incluse
- Garage disponible en option
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du marché, des commerces et des plages
 
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la Côte d’Émeraude.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 50 m²
  • carrez 50 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue degagée
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 599 € et 811 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 66
Nombre de lots 80
Quote part annuelle des charges 510 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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