Frédéric CHENEDE
Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²
Rennes (35200)
387 760 €
Référence CFVMA40000838
A propos de ce bien
Maison en pierre des années 1930, située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier recherché Francisco Ferrer – La Poterie.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 422 m², elle offre un superbe jardin sans vis-à-vis, une dépendance en fond de parcelle et un potentiel d’extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
La maison dispose d’un sous-sol surélevé avec cave et grand garage.
Au premier étage : entrée spacieuse, cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante sur parquet, une chambre et WC.
Au deuxième étage : deux chambres et salle de bain.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation d’un bien au cachet indéniable.
À proximité des commerces, écoles et transports.
Bien rare sur le secteur.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 106 m²
- carrez 106 m²
- terrain 422 m²
- séjour 30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1930
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- exposition Sud-Est
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 3 niveau(x)
- vue degagée sur jardin
- terrasse
- arboré
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
387 760 €
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