Frédéric CHENEDE Négociateur

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Pacé (35740)

335 360 € Référence CFVMA40000892

A propos de ce bien

Longère avec formidable potentiel de rénovation.

Située sur la commune recherchée de Pacé et de la Chapelle des Fougeretz,, cette longère ancienne bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme et en pleine campagne, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Implantée sur une parcelle de plus de 3000 m², entièrement arborée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec beaucoup d’intimité et un véritable sentiment d’espace.

La maison, principalement de plain-pied de 88m² , comprend actuellement une pièce de vie avec salon, séjour et espace cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant.Les combles aménageables sur l’ensemble de la construction (environ 60m²) permettent également d’imaginer une évolution importante des volumes et de créer une maison familiale parfaitement adaptée à un projet contemporain.

Dépendances: ancienne soue à cochon et un garage.

Maison raccordée au puits.

L’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser entièrement les espaces et les prestations selon leurs envies.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de projets et de belles propriétés à façonner.

Prix : 335 360€ FAI
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mariama CHENEDE 06.15.59.49.83

Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 3 407 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 360 €

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