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Frédéric CHENEDE Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Rennes (35000)
377 280 € Référence POLIEUX

A propos de ce bien

À découvrir en exclusivité au cabinet AGIR IMMOBILIER, au 15 rue des Poulieux à Rennes, à proximité du Mail François Mitterrand, cet appartement de 82,16 m² Carrez est situé au 2? étage d’une copropriété de 1981, saine et bien entretenue, sans travaux à venir.

L’appartement, particulièrement lumineux, se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec petite loggia fermée, d’un agréable salon-séjour sur parquet, de deux chambres avec placards, d’un espace dressing, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la cuisine et la salle de bains, permettront aux futurs propriétaires de moderniser l’ensemble et de se l’approprier selon leurs goûts.

L’appartement bénéficie également d’un grenier de plus de 18 m², idéal pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire ou pour envisager l’aménagement d’un bureau / espace de travail.

Un garage double peut être acquis en supplément, celui-ci n’étant pas compris dans le prix de vente.

DPE C : 138 kWh/m²/an – GES C : 26 kg CO?/m²/an. Chauffage individuel au gaz. Dépenses énergétiques estimées entre 1 200 € et 1 660 € par an.

Charges de copropriété : 125 €/mois.
Taxe foncière : 1 749 €/an.

Un appartement lumineux, aux volumes agréables et offrant un beau potentiel, dans un secteur résidentiel recherché de Rennes, proposé en exclusivité par le cabinet AGIR IMMOBILIER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 82,16 m²
  • séjour 26,55 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1981
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue VERDURE
  • interphone
  • quartier BOURG L'EVEQUE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 377 280 €
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 745 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1005, 1029, 1059
Nombre de lots 27
Quote part annuelle des charges 1 509,40 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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