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Vanessa HEBERT Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.05 m²

Rennes (35000)
1 375 € CC* * Charges comprises Référence CIPRIANI_1

A propos de ce bien

Au sein de la prestigieuse résidence Le Cipriani, construite en 2019 sur le site emblématique de l’ancien Hôtel Dieu, découvrez ce magnifique appartement de 89 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Niché dans un écrin d’élégance et de modernité, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville rennais, ce bien vous séduira par ses volumes, ses prestations et son confort de vie.
Il se compose d'une entrée avec placard, une vaste de pièce de vie de 42 m², donnant sur une belle terrasse de 25 m² exposée ouest, une cuisine, entièrement aménagée et équipée avec cellier/buanderie.
Le coin nuit se compose de 2 chambres de 12m² chacune, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau indépendante avec baignoire vient compléter l’espace nuit. Les deux chambres bénéficient également d’un accès à balcon expo Est. En sous-sol, un grand garage double fermé. Libre au 01/12.
Loyer 1300 € + 75 € de provision sur charges comprenant les charges de copropriété - Dépôt de garantie 1300 € - Honoraires (part locataire) : 1157.65 € dont 267.15 € de frais d'EDL.

DPE en cours - DPE établi le -------- - DPE : ... (000) - GES : ... (000) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage entre 000€ et 000€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 89,05 m²
  • carrez 89,05 m²
  • séjour 42,75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • terrasse
  • interphone
  • quartier NORD SAINT MARTIN
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 375 €
Honoraires TTC charge locataire 1 157,65 €
Dont état des lieux 267,15 €
Dépôt de garantie TTC 1 300 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 75 €

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