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Vanessa HEBERT Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Rennes (35000)
1 250 € CC* * Charges comprises Référence Janvier_41

A propos de ce bien

Avenue Janvier à proximité immédiate de la Gare - Prestations de qualité pour ce bel appartement 3 pièces entièrement meublé de 75m² situé au 3ème étage avec asc. Il se compose d'une entrée, un séjour sur parquet donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante aménagée équipée avec espace buanderie, 2 chambres avec grandes penderies, une salle d'eau avec lave linge et wc ind. Libre de suite.

Secteur : à proximité des commerces, situé à 400m de la Gare et du métro, 10 min à pied du Centre (République).

Loyer 1150 € + 100 € de prov. sur charges (ent. PC, asc, ent. chaudière et internet) provision donnant lieu à régularisation annuelle - Dépôt de garantie 2300 € - Honoraires (part locataire) : 975 € dont 225 € de frais d'EDL.

DPE établi le 11/10/2023 - DPE : D (147) - GES : D (31) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1160 € par an. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • quartier GARE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 250 €
Honoraires TTC charge locataire 975 €
Dont état des lieux 225 €
Dépôt de garantie TTC 2 300 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

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