Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

Rennes (35700)

699 000 € Référence CFVMA40000891

A propos de ce bien

Agir Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre idéalement située, dans le très recherché secteur Thabor – Sévigné à Rennes.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison d’environ 111 m² habitables, édifiée sur un sous-sol surélevé, offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

Le sous-sol offre des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé Ouest, véritable atout dans ce secteur recherché, permettant de bénéficier d’une belle luminosité et de profiter des extérieurs en fin de journée.

La maison est en bon état général et constitue une excellente base pour un projet de personnalisation. Des travaux d’embellissement et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l’aménagement de la cuisine et la remise au goût du jour des pièces d’eau.

L’ensemble offre ainsi un beau potentiel de valorisation, tout en permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image, dans un emplacement rare et recherché à Rennes.

Prix de vente : 699 000 € FAI

DPE : E

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mariama CHENEDE 06.15.59.49.83

Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 111 m²
terrain 217 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue degagée sur jardin
quartier FOUGERES SEVIGNE, THABOR

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 699 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 678 641 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 184 €

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