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Frédéric CHENEDE Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 315 m²

Rennes (35000)
1 854 000 € Référence CFVAP40000885

A propos de ce bien

Le Cabinet Agir Immobilier vous propose à la vente cette élégante demeure située dans le très recherché secteur du Champ-de-Mars.

Derrière cette adresse se dévoile une propriété au caractère exceptionnel!

Rare à Rennes, cette élégante demeure construite en 1857 séduit par son histoire, ses volumes généreux et son architecture attribuée à Frédéric Jobbé-Duval.

UNE DISTRIBUTION RARE ET GÉNÉREUSE : La maison développe plusieurs niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à une activité professionnelle ou à ceux qui recherchent des espaces indépendants pour recevoir.

Au niveau principal : Une entré, Un vaste double salon-séjour, offrant un bel espace de réception, Une cuisine aménagée et équipée.

Au niveau supérieur : Un bureau aménagé, idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux loisirs. Un palier dessert plusieurs espaces nuit . Deux chambres, Une salle d’eau, Une chambre avec salle d’eau privative, Un WC indépendant.

Au dernier niveau :Un espace entièrement consacré aux parents avec une superbe suite parentale, comprenant : Une chambre, Une salle de bains, Une salle d’eau, Un WC, Un dressing aménagé.

UN NIVEAU DE SOUS-SOL PARTICULIÈREMENT FONCTIONNEL

Dégagement avec placard, Chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, une Chaufferie, une Buanderie, une Cave. Cette organisation permet notamment d’accueillir famille, amis ou personnel dans un espace relativement indépendant du reste de la maisin.

Un garage, un jardin avec son bar complète ce bien.

Le Cabinet Agir Immobilier vous invite à découvrir cette propriété rare!

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 315 m²
  • carrez 315 m²
  • séjour 50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1897
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • vue dégagée
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 840 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 854 000 €
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 4 017 €

Calcul des mensualités

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