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Frédéric CHENEDE Négociateur
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Appartement 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Rennes (35000)
644 000 € Référence MAIRIE

A propos de ce bien

Adresse emblématique du centre historique rennais, face à la Place de la Mairie.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble classé, dont les parties communes ont été entièrement réhabilitées il y a quelques années, cet appartement lumineux de 130 m² incarne tout le raffinement et le charme de l’ancien.
 
La pièce de réception, véritable cœur de l’appartement, séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et son exposition plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Place de la Mairie. Une atmosphère unique, baignée de lumière, entre élégance et caractère.
 
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’appartement dispose de quatre chambres, dont une en mezzanine, et de deux pièces d’eau.
Quelques rafraîchissements ponctuels permettront à son futur propriétaire de révéler tout le potentiel de ce lieu rare et chargé d’histoire.
 
Une grande cave saine complète cet ensemble, situé dans une copropriété entretenue et prisée pour son emplacement exceptionnel au cœur de Rennes.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 5 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • interphone
  • quartier Centre

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 710 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 000 €
Charges 116 €
Taxe foncière annuelle 1 111 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 24
Quote part annuelle des charges 1 400 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Calcul des mensualités

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