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Vanessa HEBERT Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

Rennes (35000)
4 300 € HC* * Hors charges Référence Barbinais_M

A propos de ce bien

Située dans une impasse au calme, belle maison de 171m² env. composée en rdc d'une entrée distribuant 2 salons avec cheminées utilisables, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec buanderie et un toilettes. Au 1er étage : une chambre avec dressing attenant, 2 chambres avec leur salle d'eau privative, une salle de bain et un toilettes. Au 2ème étage : une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau et wc. Garage pour 2 roues et stationnement privatif ext. Le tout sur un agreable jardin plein sud. Disponible de suite - A proximité de la station de Metro Mabilais (7 min à pied)

Loyer 4300 € et 55 euros de charges (entretien de chaudière, climatisation et ramonage cheminées) provision donnant lieu à régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 4300 euros - Honoraires (part locataire) :2223 € TTC dont 513 € d'état des lieux.

DPE établi le 28/04/2026 - DPE : D (232) - GES : D (44) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4830 € par an. Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • carrez 171 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 4 300 €
Honoraires TTC charge locataire 2 236 €
Dont état des lieux 513 €
Dépôt de garantie TTC 4 300 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 55 €

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