220 080 €
- Prix
- 186 640 €
- Ref GRIGNON
Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à quelques minutes seulement du cœur battant de Rennes et de la place de Bretagne, cet appartement en duplex séduit par son atmosphère chaleureuse et sa praticité.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un coin cuisine aménagé et équipé. Des toilettes séparées complètent ce premier niveau.
À l’étage, un espace nuit confortable avec salle d’eau apporte tout le confort nécessaire, dans une organisation des volumes parfaitement optimisée.
L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative couverte de la copropriété, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché.
Déjà loué depuis le 5 janvier 2015, avec un bail en cours jusqu’au 4 janvier 2027, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Le loyer actuel s’élève à 571 € hors charges, assorti de 71 € de provisions mensuelles globales ( eau froide comprise)
Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE récent (2025) classé C, avec une consommation évaluée à 181 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre limitées (GES : 5).
Un emplacement privilégié, un agencement fonctionnel, une copropriété de qualité : autant d’atouts qui font de ce duplex une valeur sûre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 37 m²
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1970
Quartier Centre
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 861 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 186 640 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
