7 Bis Boulevard de la Tour d'Auvergne ,35000 Rennes

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Duplex 204 m² - 7 Pièces - Rennes (35000)

  • Prix
  • 995 600
  • Ref jobbé
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Description de l'offre

C’est en plein cœur du centre de Rennes que se cache ce lieu rare et chargé d’histoire. Ancien atelier de réfection de tableaux, autrefois occupé par Jobbé-Duval, ce bien a fait l’objet d’une réhabilitation complète et particulièrement soignée. Le propriétaire a su conserver l’âme du lieu tout en lui insufflant une atmosphère chaleureuse, élégante et contemporaine.   Organisé sur plusieurs niveaux, le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée, d’un coin home cinéma intimiste, d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, de toilettes indépendantes, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une cave.   À l’étage, on découvre une vaste cuisine conviviale où il fait bon vivre, sublimée par une cheminée ancienne, des poutres et des colombages, le tout baigné de lumière. La grande pièce de vie attenante marie avec finesse les codes de l’ancien et du moderne, offrant un cadre de vie unique, chaleureux et inspirant.   Côté nuit, le bien dispose de trois chambres et d’un espace bureau. L’une des chambres, nichée sous les combles, bénéficie d’une superbe terrasse ensoleillée, véritable parenthèse de tranquillité en plein centre-ville. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace.   Cerise sur le gâteau : le bien offre également un espace professionnel totalement indépendant, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un atelier, avec accès séparé pour garantir calme et confidentialité.   Un bien rare, singulier, pensé à la fois pour vivre et travailler, dans un lieu chargé d’histoire, au cœur du centre de Rennes.

Descriptif du bien

Code postal 35000


Surface habitable (m²) 204 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Quartier Centre


Prix de vente honoraires TTC inclus 995 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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