220 080 €
- Prix
- 210 542 €
- Ref 305
Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing entièrement rénové, ce duplex de 27 m² bénéficie d’un emplacement recherché boulevard de la Duchesse Anne, en plein cœur du quartier Thabor-Sévigné.
Ce bien rare, entièrement repensé, rénové, meublé et décoré avec soin, est proposé vide et prêt à accueillir son futur occupant. L’agencement a été optimisé avec rigueur, sans aucune perte d’espace, pour offrir un confort de vie maximal.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse, prolongée par un joli balcon sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les WC sont indépendants et situés à ce niveau.
À l’étage, une chambre en mezzanine offre un espace nuit cosy, complété par une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Parfait pour un investissement patrimonial haut de gamme, ce bien conviendra également à des parents souhaitant loger leur enfant dans un environnement sécurisé et central, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d’enseignement.
Loyer estimé en pleine saison : 780 € par mois
DPE : D
Prix net vendeur : 199 000 €
Prix honoraires d’agence inclus : 210 542 €
Renseignements et visites sur demande auprès du cabinet Agir Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 27 m²
Surface loi Carrez (m²) 27 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Année de construction 1989
Quartier THABOR
Quote Part annuelle des charges 468 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 210 542 €
Charges 39 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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