7 Bis Boulevard de la Tour d'Auvergne ,35000 Rennes

À vendre en exclusivité type II– Quartier Thabor-Sévigné

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Appartement 32 m² - 2 Pièces - Rennes (35000)

  • Prix
  • 244 398
  • Ref 203
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Description de l'offre

Situé boulevard de la Duchesse Anne, dans un immeuble de standing entièrement rénové, ce bel appartement de type 2 d’environ 32 m² offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement repensé, rénové, meublé et décoré avec soin, il est proposé vide, prêt à accueillir son futur occupant. Chaque mètre carré a été parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, ce qui le rend particulièrement confortable et agréable à vivre. Il se compose d’une entrée avec toilettes séparées, d’un espace cuisine aménagé et équipé, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sur cour, au calme, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un placement patrimonial de qualité, ou à des parents souhaitant loger leur enfant dans un environnement privilégié pour ses études. Le loyer potentiel en pleine saison est estimé à 780 euros mensuels. Le diagnostic de performance énergétique est classé en D. Prix de vente : 231 000 € net vendeur Prix honoraires d’agence inclus : 244 398 € Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de contacter le cabinet Agir Immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 35000


Surface habitable (m²) 32 m²


Surface loi Carrez (m²) 32,28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Exposition NORD-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 203


Quote Part annuelle des charges 468 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 398 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 231 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %


Charges 39 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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