297 825 €
- Prix
- 366 800 €
- Ref EDTH
VENDUE PAR LE CABINET AGIR : Rue Albert Thomas maison en pierre avec un charme indéniable à rénover, située dans le quartier recherché Sud-gare, à seulement 8 minutes à vélo de la gare LGV. Nichée dans une rue pavillonnaire paisible, cette maison sur sous-sol surélevé se distingue par son cachet et son potentiel.
Description :
Premier niveau : Une entrée accueillante dessert une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec parquet d'origine et cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine se trouve également à ce niveau.
Second niveau : Deux chambres lumineuses offrent de belles perspectives d'aménagement.
Rez-de-chaussée / Sous-sol : Vous y trouverez une salle de bain, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie, le tout s'ouvrant sur une charmante verrière qui donne accès à un magnifique jardin de plus de 200 m², exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux important, offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. À visiter sans tarder !
Pas de stationnement privatif possible, stationnement gratuit dans la rue. 366 800€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 150 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 366 800 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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