366 800 €
- Prix
- 398 240 €
- Ref CFVMA40000838
Maison en pierre des années 1930, située dans une rue calme et pavillonnaire du quartier recherché Francisco Ferrer – La Poterie. Implantée sur une parcelle close et arborée de 422 m², elle offre un superbe jardin sans vis-à-vis, une dépendance en fond de parcelle et un potentiel d’extension (sous réserve des autorisations d’urbanisme). La maison dispose d’un sous-sol surélevé avec cave et grand garage. Au premier étage : entrée spacieuse, cuisine aménagée, belle pièce de vie traversante sur parquet, une chambre et WC. Au deuxième étage : deux chambres et salle de bain. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation d’un bien au cachet indéniable. À proximité des commerces, écoles et transports. Bien rare sur le secteur.
Code postal 35200
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 422 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue degagée sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 240 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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