125 900 €
- Prix
- 148 000 €
- Ref de la salle
Le Cabinet Agir Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T1 bis de 35,04 m² (loi Carrez), situé Boulevard Jean-Baptiste de la Salle, dans le quartier Lorient–Saint-Brieuc, à proximité immédiate de l’Université Rennes 2, de la Faculté de Médecine, de l’EHESP et du CHU de Rennes.
Implanté au quatrième étage sur cinq d’une résidence récente avec ascenseur, il offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable loggia exposée au calme, avec une cuisine aménagée et équipée intégrée à la pièce principale.
L’appartement est vendu meublé, avec la possibilité d’être cédé vide, et dispose d’une place de parking sécurisée en extérieur.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques individuels.
La taxe foncière s’élève à 587 €, le DPE affiche une consommation de 192 kWh/m²/an (classe D), et le loyer potentiel est estimé à environ 610 € hors charges par mois.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, au cœur d’un secteur universitaire et hospitalier dynamique, recherché pour sa proximité avec les transports et les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 35,70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Année de construction 2008
Quartier LORIENT SAINT BRIEUC
Copropriété OUI
Lot n° B410
Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 490 € et 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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