297 825 €
- Prix
- 249 900 €
- Ref MAUNOIR
Au sein d’une copropriété des années 70 récemment ravalée et isolée par l’extérieur en 2025, offrant aujourd’hui une performance énergétique classée en C, découvrez ce bel appartement de type 4 de 68 m². Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse, permettant d’aménager un espace salon et repas convivial. En vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur une loggia pratique, idéale pour installer une machine à laver ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que de toilettes séparées. Un grand placard situé au fond du couloir, faisant la séparation entre les deux chambres, complète utilement cet espace. En complément, vous disposerez d’une cave privative. Le stationnement est facilité par le parking résident sécurisé et fermé par une barrière automatique. Les charges mensuelles, d’environ 188 €, incluent le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communesSon emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la gare LGV (ou 6 minutes en vélo), vous rejoignez aisément Paris et les grandes métropoles. Cet appartement constitue une opportunité clé en main : aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement et la copropriété a déjà bénéficié d’une rénovation énergétique dont le coût a été intégralement réglé par le vendeur.
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,36 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1970
Quartier GARE
Copropriété OUI
Lot n° 85
Quote Part annuelle des charges 2 256 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Charges 188 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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