- Loyer
- 1 845 € CC*
- Ref Melaine_2G
Idéalement situé rue Saint-Melaine, au cœur du centre-ville de Rennes, venez découvrir ce bel appartement entièrement meublé, offrant confort et luminosité. Situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour chaleureux exposé sud, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de toutes les commodités du centre historique. Disponible immédiatement. Loyer 1800 € + 45 € de provision sur charges (charges copro) provision donnant lieu à régularisation annuelle, Dépôt de garantie : 1800 € - Honoraires (part locataire) : 920.79 € TTC dont 212.00 € de frais d'état des lieux. DPE établi le 11/09/2025 - DPE : D (162) - GES : D (34) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 € par an. Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 70,83 m²
Surface loi Boutin (m²) 70,83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé OUI
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur rue
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1970
Loyer CC* / mois 1 845 €
Honoraires TTC charge locataire 920,79 €
Dont état des lieux 212,49 €
Dépôt de garantie TTC 1 800 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 45 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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