419 000 €
- Prix
- 340 800 €
- Ref St melaine
À deux pas du parc du Thabor et de la place Hoche, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec écoles, commerces, bus, métro et centre-ville accessibles immédiatement à pied.
Situé dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, dans le respect des règles du périmètre sauvegardé, ce bien conjugue le charme de l’ancien au confort moderne.
Ce duplex d’environ 75 m² habitables propose, au premier niveau, une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, avec poutres apparentes, cheminée et hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre côté cour, au calme, une salle d’eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.
À l’étage, sous les combles, deux chambres cosy prolongent l’espace nuit.
En annexe : un cellier privatif pour le rangement et un local à vélo complètent ce bien.
Le DPE est classé en E.
Le prix de vente, frais d’agence inclus, est de 340?800 euros.
Un bien rare sur le marché rennais, idéalement situé, au cachet indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Quartier Centre
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 340 800 €
Charges 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
