69 900 €
- Prix
- 71 900 €
- Ref st anne
Cet appartement de type 2 de 37 m², situé au cœur du quartier emblématique de Sainte-Anne, bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas du métro, des commerces et face au prestigieux couvent des Jacobins. La copropriété fait actuellement l’objet d’un vaste programme de rénovation encadré dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat – Renouvellement Urbain), pilotée par la Ville de Rennes avec le service Territoires. Un cabinet d’expertise indépendant a procédé à une estimation précise du montant des travaux, lesquels ont été votés en Assemblée Générale. La quote-part affectée à ce lot a été fixée à 110 000 €. Ce montant comprend non seulement la réhabilitation complète de l’immeuble, mais également des interventions en partie privative : remplacement des menuiseries de l’appartement, installation d’une VMC et mise en conformité électrique. Afin d’accompagner les copropriétaires, une prise en charge par l’OPAH-RU a été validée : elle représente 30 % du montant de la quote-part, somme qui sera restituée à l’acquéreur à la fin du chantier. Le calendrier est déjà arrêté : le démarrage des travaux est prévu en novembre 2025, pour une livraison estimée entre le premier et le deuxième trimestre 2027. Pour rassurer tout acquéreur potentiel, il est possible d’entrer en contact directement avec le maître d’œuvre ou le service Territoires de la Ville de Rennes, en charge de la supervision de l’intégralité de l’opération. À l’issue de ce programme, vous disposerez d’un appartement au sein d’une résidence entièrement réhabilitée, conjuguant patrimoine historique et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus attractifs de Rennes. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et sécurité d’un projet encadré par la Ville de Rennes.
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur NON
Vue couvent jacobin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition EST
Année de construction 1900
Quartier Centre
Copropriété OUI
Lot n° 11 31
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 850 €
plan de sauvegarde OUI
statut du syndic soumis à une procédure d'alerte
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 900 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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